Cuestiones del Gran Tenedor en Cataluña

La Direcció General de Tributs i Joc y la Agència de l’Habitatge de Catalunya, ha compartido un informe a partir de las consultas planteadas por el Col·legi Notarial de Catalunya, sobre un tema que está generando muchas dudas en la práctica: el concepto de gran tenedor en Cataluña.

Este informe aporta una aclaración muy relevante sobre el concepto de gran tenedor en Cataluña, fijando criterios interpretativos comunes entre la vertiente fiscal y la de vivienda. Su principal valor está en que aporta más seguridad jurídica y operativa en aspectos clave como el cómputo de inmuebles, superficies, cotitularidades, vivienda habitual, estructuras societarias o transmisiones de edificios completos.

Es especialmente relevante la determinación de gran tenedor en grupos y estructuras societarias, ya que fija el criterio que solamente se debe tener en cuenta el patrimonio de cada persona o entidad.

Al mismo tiempo, deja claro que no existe una definición única y absoluta del concepto de gran tenedor, sino que su aplicación depende de la finalidad sectorial de cada norma.

En un contexto regulatorio cada vez más exigente, este documento se convierte en una referencia práctica imprescindible para operadores jurídicos, fiscales e inmobiliarios.